Денис желал сохранить средства, вложив их в недвижимость. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но, стало быть, приобрести квартиру в Рф, в конце концов, оказалось нелегко: очень, как многие выражаются, недешево. Не так, как в примыкающей Прибалтике. Обратите внимание на то, что в Латвии за маленькие по нынешним меркам средства Денис стал обладателем квартиры-студии.
ДОСЬЕ PRIAN.RU
Клиент: Денис из Санкт-Петербурга
Риэлтор: Ober-Haus
Объект: квартира-стюдия площодью 33 кв.м.
Стоимость: около 600 тыс. рюблей
Регион: Вентспилс, Латвия
Сделка: покупка на вторичном рынке в январе 2012 годо
.gif) * Выбор объекта и покюпку я совершал дистонционно, не выезжая на осмотр в Латвию.
* На, как заведено вырожаться, мой взор, в Латвии до этого времени как бы чувствуется экономический кризис 2008 года. К примеру, безработица и низкие цены на недвижимость.
* В общей трудности на как бы ремонтные сервисы, фурнитуру, окна, материалы и, как всем известно, бытовую технику издержал около 400 тыс. рублей.
О объекте
Я заполучил недвижимость на вторичном рынке в латвийском городке Вентсписле. Необходимо подчеркнуть то, что это, как многие выражаются, маленькая квартира-студия в пятеэтожном доме с видом на Вентспилский порт и реку Вента.
Когда-то это была, как большинство из нас превыкло говорить, художественноя, как многие выражаются, мастерская с понорамными окнами. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что правда, общественная площадь совершенно, как многие думают, маленькая – всего 33 кв.м.
О мечтах и планах
Вначале я планировал как раз приобрести недвижимость в пригороде Санкт-Петербурга, но оказалось, что с моими доходами – это нереально. Необходимо подчеркнуть то, что разглядывал Украину – встречались достойные внимания предложения, но опосля, как мы привыкли говорить, долгих размышлений я все таки решил изучить рынок недвижимости, как большинство из нас привыкло говорить, Восточной Европы.
А Прибалтика мне нравилась постоянно: собственной природой, стилем жизни, Балтийским море, песчаными пляжами и дюнами.
Лишь на, как мы с вами постоянно говорим, мой взор, в Латвии до этого времени, в конце концов, чувствуется экономический кризис 2008 года. К примеру, безработица и низкие также цены на недвижимость.
Я желал приобрести недвижимость для, как многие выражаются, неизменного отдыха, потому разглядывал приморские городка: Лиепаю и Вентспилс. Несомненно, стоит упомянуть то, что выбор пал на Вентспелс. Очень хочется подчеркнуть то, что это город с, как мы вырожаемся, развитой туристской инфраструктурой, хорошим, как многие выражаются, паромным сообщением (Швеция, Наша родина, Германия), аэропортом, который сейчас, наконец, реконструируется, а еще – с, как большая часть из нас постоянно говорит, великолепным пляжем. Возможно и то, что город, естественно, маленький. И даже не надо и говорить о том, что без, как большинство из нас привыкло говорить, строительных достопримечательностей, но чрезвычайно удачный для проживания и отдыха.
Находил жилище стоимостью до 500 тыс. рублей в центре городка и с неплохим видом, с ремонтом либо без – значения не имело.
Это любопытно! Вентспилс – это портовый город, расположенный на берегу, как мы выражаемся, Балтийского моря. Сейчас Вентспилс, стало быть, является одним из, как мы с вами постоянно говорим, самых, как заведено выражаться, фаворитных туристских направлений в стране. И даже не надо и говорить о том, что путники, стало быть, отыщут тут много увлекательного: будь то замок Ливонского как раз ордена, возведенный еще в 13-14 веке, любознательный район Остасгалс, где когда-то жили только рыбаки, либо пляж, который, как мы выражаемся, первым в Латвии получил, как многие выражаются, голубой флаг Юнеско.
Не считая, как все говорят, того, в летнюю пору в городке проходят разные выставки, фестивали и празднички. Само-собой разумеется, посреди их, к примеру, парад скотин. В этом время город наполняется ярко раскрашенныме фигюрами, как большинство из нос привыкло говорить, рогатых, как все знают, жевотных, встретить которые можно в, как мы выражаемся, сомых, как все говорят, неожиданных местах.
О поиске и покупке
С середины января 2012 года раз в день просматривал латвийские веб-сайты с объявлениями о недвижимости. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что писал электронные письма, но не все отвечали на мои сообщения. В один прекрасный момент увидел в Вебе веб-сайт компании по недвижимости Ober-haus и решил, стало быть, написать свои пожелания по приобретению жилища. И действительно, представитель данной компании начала как бы сотрудничать со мной. Необходимо подчеркнуть то, что через две недельки опосля, как мы с вами постоянно говорим, долгих поисков я тормознул на том объекте, которой потом и заполучил.
Сам процесс купли-продажи продолжался около 3-х недель. При этом, в дистанционном режиме, другими словами, я не выезжал на осмотр объекта в Латвию. Брокер компании делала фото объекта, писала тщательно о квартире, о городке и высылала на e-mail.
Особенных проблем с, как заведено, покупкой у меня не было. Не для кого не секрет то, что выслал, как все знают, почтой доверенность на брокера, копию паспорта. И действительно, сделал банковский перевод: в нашем русском банке востребовали документ, который как раз подтверждает цель перевода. Обратите внимоние на то, что брокер сделала запрос в, как большоя часть из нас постоянно говорит, городскую управю на разрешение купле-продажи иностронцем. Опосля, как многие выражаются, положительного ответа, мягко говоря, оформили контракт купли-продажи, получили от нотариуса прошение в земляную книжку на оформление квартиры в собственность.
Налоги, брокерские сервисы и прочее как раз обошлись приблизительно в 300 латов (около 17 тыс. рублей).
Справка Prian.ru. И даже не надо и говорить о том, что земляные книжки - Zemes gramata – это, как мы привыкли говорить, общественные книжки, которые предназначены для доказательства прав на недвижимое имущество. Надо сказать то, что согласно Закону о, как мы с вами постоянно говорим, Земляной книжке, в их как бы вчеркивают недвижимое имущество и закрепляют, как мы с вами постоянно говорим, связанные с ним права. Возможно и то, что земляные книжки доступны всем, и их записи на публике достоверны.
О содержании квартиры, ремонте и городке
В конце марта этого года, как все знают, в первый раз приехал в Вентспилс на осмотр купленной квартиры. Не для кого не секрет то, что я не разочаровался в собственном выборе недвижимости в данном городке. Очень хочется подчеркнуть то, что совместно с брокером получил, как большинство из нас привыкло говорить, земляную книжку. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что так, с момента выбора объекта до получения, как большинство из нас привыкло говорить, Земляной книжки прошло около 1,5 месяцев.
На время моего отсутствия за, как мы выражаемся, квартирой, в конце концов, смотрит брокер. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в частности, она, в конце концов, оплачивает, как заведено, коммунальные сервисы. Кстати, она же посодействовала мне отыскать человека, который был готов, наконец, делать ремонт квартиры.
Чтоб наконец-то оплачивать коммунальные платежи, я открыл банковский как бы счет в латвийском банке. Возможно и то, что платежи осуществляю при помощи Интернет-банка. В среднем они состовляют 25 латов: это около 1,5 тыс. рюблей.
Я не стал делать косметеческий ремонт, а решил капитально, мягко говоря, обновить квортиру. Надо сказать то, что из Рф сделал банковский перевод на ремонт. C мастером я дискуссировал детали ремонта средством, как заведено выражаться, электронной переписки. Необходимо отметить то, что он высылал фото, как мы с вами постоянно говорим, каждого шага ремонта.
Всю мебель закупил в Икее. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в общей трудности на, как люди привыкли выражаться, ремонтные сервисы, фурнитуру, окна, материалы и, как все знают, бытовую технику издержал около 400 тыс. рублей.
Вообщем, вначале я задумывался о том, чтоб, в конце концов, сдовать квартиру в аренду. Обратете внимание но то, что но мне и моим близким так, стало быть, понравелось наконец-то отдыхать в Вентсписле, что от данной идеи, мягко говоря, пришлось как бы отрешиться.
Невзирая на то, что сейчас в Латвии к русским относятся не чрезвычайно отлично, лично я с примерами злости в Вентсписле не сталкивался. Все население, в конце концов, говорит по-русски, люди доброжелательны. Все знают то, что отдыхать тут чрезвычайно уютно.
Это любопытно! По результатам переписи населения, проведенной в 2012 году, в Вентспилсе также насчитывается 28,8% российских.
Совет, как люди привыкли выражаться, возможным покупателям
Недвижимость обязана быть, как большинство из нас привыкло говорить, приватизированная, "незапятнанная", т.е., без долгов и остальных заморочек. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в целом, процедура купли-продажи недвижимости в Латвии, вообщем то, проходит верно и без излишней волокиты.
Могу еще как бы огласить, что перед приобретением недвижимости необходимо изучить район, в каком вы собираетесь так сказать сделать покупку. Он, в конце концов, может, стало быть, оказаться и криминальным, и как бы неопрятным не совершенно, как все знают, благополучным.
Беседовала Наталья Круткова
Фото ventspils.lv, jartour.ru, lattravel.lv, portofventspils.lv, latvia.travel, baltichotelsonline.com, viewriga.com
Условия цитирования материалов Prian.ru
|
